4 Rue des Soldats, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 995 €

de 3 293 € à 5 318 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue des Soldats, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 15.14 % à celui du n°1 et de 5.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 Rue des Soldats, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 63 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 530 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 803 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 533 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 68 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 217 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 299 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 21 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 100 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue des Soldats

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Soldats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue des Soldats dans son marché local

Prix du 4 Rue des Soldats par rapport à la voie

Sur Rue des Soldats, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 4 Rue des Soldats se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Soldats par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Soldats se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 11.22 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Brousse, 34080 Montpellier(3,986 €)

Rue du Faubourg du Courreau, 34080 Montpellier(3,776 €)

Cours Gambetta, 34080 Montpellier(3,534 €)

Rue Général René, 34080 Montpellier(4,011 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue des Soldats

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Soldats apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.