12 Rue des Pins, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 938 €

de 2 572 € à 3 586 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue des Pins, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°3 bis et de 10.92 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 12 Rue des Pins, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0583 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 321 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 430 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 922 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 897 mètres
- Collège privé La Providence à 285 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 554 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 426 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 375 mètres
- Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 70 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des Pins

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Pins dans son marché local

Prix du 12 Rue des Pins par rapport à la voie

Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 12 Rue des Pins se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Pins par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Pins se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.21 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chaptal, 34080 Montpellier(3,539 €)

Rue Bernard de Tréviers, 34080 Montpellier(3,281 €)

Rue Rambaud, 34080 Montpellier(3,524 €)

Rue Balard, 34080 Montpellier(3,796 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Pins

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Pins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.