3 bis Rue des Pins, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 bis Rue des Pins, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 73 logements - 8 locaux - 107 parkings - 2511 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 422 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 907 mètres
- - Collège privé La Providence à 280 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 418 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 79 mètres
Ventes au 3 bis Rue des Pins
Les 3 ventes au 3 bis Rue des Pins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Pins dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 3 bis Rue des Pins se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Pins par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Pins se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.73 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 bis Rue des Pins
Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue des Pins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 bis Rue des Pins
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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