22 Rue des Cyprès, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 070 €

de 1 914 € à 2 273 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue des Cyprès, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 25.54 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue des Cyprès, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 279 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 857 mètres
- Collège Gérard Philipe à 480 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 1012 mètres
- Ecole maternelle Jean Cocteau à 433 mètres
- Ecole élémentaire Diderot à 414 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue des Cyprès

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des Cyprès dans son marché local

Prix du 22 Rue des Cyprès par rapport à la voie

Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 22 Rue des Cyprès se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Cyprès par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Cyprès se situe 41.19 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 42.37 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Sauges, 34080 Montpellier(2,128 €)

Avenue des Prés d'Arènes, 34080 Montpellier(2,962 €)

Rue des Abricotiers, 34080 Montpellier(2,960 €)

Rue Mion Saint Michel, 34080 Montpellier(2,517 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue des Cyprès

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Cyprès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.