13 Rue des Cyprès, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 780 €

de 2 322 € à 3 936 €

Indice de confiance

2/5

Le 13 Rue des Cyprès, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°11 et de 4.47 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 13 Rue des Cyprès, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 335 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 917 mètres
- Collège Gérard Philipe à 552 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 1080 mètres
- Ecole maternelle Jean Cocteau à 424 mètres
- Ecole élémentaire Diderot à 417 mètres

Ventes au 13 Rue des Cyprès

Une vente a été recensée au 13 Rue des Cyprès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 novembre 2019

260 000 €(2 167 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•7 pièces7 p•120 m²

13 Rue des Cyprès, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Cyprès dans son marché local

Prix du 13 Rue des Cyprès par rapport à la voie

Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 13 Rue des Cyprès se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Cyprès par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Cyprès se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.61 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Sauges, 34080 Montpellier(2,128 €)

Avenue des Prés d'Arènes, 34080 Montpellier(2,962 €)

Rue des Abricotiers, 34080 Montpellier(2,960 €)

Rue Mion Saint Michel, 34080 Montpellier(2,517 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Cyprès

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Cyprès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.