1 Rue Leconte de Lisle, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 071 €

de 954 € à 1 423 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 Rue Leconte de Lisle, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°2 et de 4.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 1 Rue Leconte de Lisle, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 180 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0519 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Théâtre des Variétés à 198 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 125 mètres
- Béziers à 468 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 572 mètres
- Collège Paul Riquet à 545 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 830 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 623 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 300 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 344 mètres

Ventes au 1 Rue Leconte de Lisle

Les 3 ventes au 1 Rue Leconte de Lisle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 mai 2021

56 000 €(949 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.04 m²

1 Rue Leconte de Lisle, 34500 Béziers

26 octobre 2020

60 000 €(923 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

1 Rue Leconte de Lisle, 34500 Béziers

14 septembre 2020

41 500 €(830 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50 m²

1 Rue Leconte de Lisle, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Leconte de Lisle dans son marché local

Prix du 1 Rue Leconte de Lisle par rapport à la voie

Sur Rue Leconte de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 1 Rue Leconte de Lisle se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Leconte de Lisle par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Leconte de Lisle se situe 37.98 % en dessous de la moyenne de Béziers et 70.18 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gambetta, 34500 Béziers(1,519 €)

Rue Barthes, 34500 Béziers(1,212 €)

Rue Alfred de Vigny, 34500 Béziers(1,146 €)

Rue Rouget de Lisle, 34500 Béziers(1,337 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Leconte de Lisle

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Leconte de Lisle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.