41 Rue Maurice Berteaux, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 170 €

de 3 521 € à 5 347 €

Indice de confiance

1/5

Le 41 Rue Maurice Berteaux, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°39 mais supérieur de 33.95 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 41 Rue Maurice Berteaux, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Peixotto à 385 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berteaux à 82 mètres
- Talence Médoquine à 1170 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 346 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 400 mètres
- Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 346 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1151 mètres
- Ecole maternelle Joliot-Curie à 93 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 92 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue Maurice Berteaux

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue Maurice Berteaux dans son marché local

Prix du 41 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie

Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 41 Rue Maurice Berteaux se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Maurice Berteaux par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Maurice Berteaux se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Talence et 7.45 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33400 Talence(3,534 €)

Rue Jacques Juillac, 33400 Talence(3,703 €)

Avenue Raymond Poincare, 33400 Talence(3,806 €)

Rue Lamartine, 33400 Talence(4,240 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue Maurice Berteaux

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Maurice Berteaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.