1 Rue de la Medoquine, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 636 €

de 3 237 € à 4 584 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue de la Medoquine, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 1 Rue de la Medoquine, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 9 parkings - 363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Médoquine à 100 mètres
- Talence Médoquine à 249 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brisson à 621 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 385 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 402 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Medoquine

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Medoquine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de la Medoquine dans son marché local

Prix du 1 Rue de la Medoquine par rapport à la voie

Sur Rue de la Medoquine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 1 Rue de la Medoquine se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de la Medoquine par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Medoquine se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Talence et 6.31 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Porte Bonheur, 33400 Talence(3,824 €)

Rue Roustaing, 33400 Talence(4,134 €)

Rue Lafon, 33400 Talence(3,912 €)

Avenue de la Gare, 33400 Talence(3,669 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de la Medoquine

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de la Medoquine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

46 m²

211 000 €

Talence, 33400