31 Rue de la Garenne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 31 Rue de la Garenne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier L'Alouette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 36 parkings - 827 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pessac Alouette à 288 mètres
- - Pessac Alouette à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 966 mètres
- - Collège François Mitterrand à 779 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 798 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 471 mètres
Ventes au 31 Rue de la Garenne
Les 10 ventes au 31 Rue de la Garenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 31 Rue de la Garenne se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Garenne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Garenne se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 2.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue de la Garenne
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de la Garenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue de la Garenne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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