44 Rue de la Garenne, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 201 €

de 3 763 € à 4 314 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue de la Garenne, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°42 et de 0.43 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 44 Rue de la Garenne, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier L'Alouette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 7 parkings - 981 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0294 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison 1 rue des Arcades à 479 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Pessac Alouette à 310 mètres
- Pessac Alouette à 455 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1000 mètres
- Collège François Mitterrand à 789 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 834 mètres
- Ecole maternelle Georges Leygues à 492 mètres
- Ecole élémentaire Georges Leygues à 468 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Garenne

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de la Garenne dans son marché local

Prix du 44 Rue de la Garenne par rapport à la voie

Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 44 Rue de la Garenne se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de la Garenne par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Garenne se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 8.02 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Robert Clavé, 33600 Pessac(4,165 €)

Allée des Pins, 33600 Pessac(4,142 €)

Rue Francis Jammes, 33600 Pessac(4,191 €)

Rue de la Métropole, 33600 Pessac(4,168 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de la Garenne

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de la Garenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.