3 Avenue de Villemejan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Avenue de Villemejan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fac Sciences-Droit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 543 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0297 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardanac à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'activités physique et sportive à 360 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1100 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 464 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 900 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 894 mètres
Ventes au 3 Avenue de Villemejan
Les 2 ventes au 3 Avenue de Villemejan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Villemejan dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Villemejan par rapport à la voie
Sur Avenue de Villemejan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 3 Avenue de Villemejan se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Villemejan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Villemejan se situe 29.85 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue de Villemejan
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Villemejan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue de Villemejan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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