26 Avenue Raymond Poincare, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 408 €

de 3 441 € à 5 235 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Avenue Raymond Poincare, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°24 bis et de 4.59 % à celui du n°27.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 26 Avenue Raymond Poincare, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0929 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église Saint-Vincent à 184 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre Tram à 234 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1094 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 503 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 436 mètres
- Ecole maternelle du Parc à 677 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 408 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Avenue Raymond Poincare

Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Raymond Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue Raymond Poincare dans son marché local

Prix du 26 Avenue Raymond Poincare par rapport à la voie

Sur Avenue Raymond Poincare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 26 Avenue Raymond Poincare se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue Raymond Poincare par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Raymond Poincare se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 29.57 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 19.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edison, 33700 Mérignac(4,399 €)

Place Charles de Gaulle, 33700 Mérignac(4,397 €)

Avenue du Maréchal Leclerc, 33700 Mérignac(4,385 €)

Avenue de Verdun, 33700 Mérignac(4,157 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue Raymond Poincare

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Raymond Poincare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

67 m²

170 000 €

Mérignac, 33700