31 Avenue du Président Wilson, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 945 €

de 2 457 € à 3 161 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Avenue du Président Wilson, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°39 et de 9.27 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 31 Avenue du Président Wilson, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Emaillerie à 334 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 516 mètres
- Collège Bourran à 527 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 174 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 508 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Président Wilson

Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Avenue du Président Wilson dans son marché local

Prix du 31 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie

Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 31 Avenue du Président Wilson se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue du Président Wilson par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Président Wilson se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 24.12 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auguste Lamire, 33700 Mérignac(3,532 €)

Avenue de Verdun, 33700 Mérignac(3,783 €)

Avenue de Caudéran, 33700 Mérignac(3,136 €)

Avenue de Bourranville, 33700 Mérignac(3,193 €)

Biens en vente à proximité du 31 Avenue du Président Wilson

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue du Président Wilson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.