40 Rue des Villas, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 832 €

de 3 850 € à 5 570 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue des Villas, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 832 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°34 et de 1.41 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 40 Rue des Villas, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0713 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Castel d'Andorte à 432 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lakanal à 245 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 916 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne à 705 mètres
- Ecole maternelle Lafon Feline à 405 mètres
- Ecole élémentaire Lafon Feline à 367 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue des Villas

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue des Villas dans son marché local

Prix du 40 Rue des Villas par rapport à la voie

Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 832 €/m², le 40 Rue des Villas se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Villas par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Villas se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 41.74 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 20.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Eysines, 33110 Le Bouscat(5,453 €)

Avenue Lakanal, 33110 Le Bouscat(4,940 €)

Avenue Anatole France, 33110 Le Bouscat(4,866 €)

Rue des Frères Darget, 33110 Le Bouscat(5,231 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue des Villas

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Villas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.