13 Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 632 €

de 4 007 € à 5 802 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², supérieur de 11.29 % à celui du n°12 b et de 3.55 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 13 Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0538 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louis Blanc à 98 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 793 mètres
- Collège Saint Fort à 557 mètres
- Ecole maternelle Centre à 475 mètres
- Ecole élémentaire Centre 2 à 431 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 13 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 13 Rue de Verdun se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de Verdun par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Verdun se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 36.28 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sadi Carnot, 33110 Le Bouscat(4,954 €)

Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat(4,715 €)

Rue des Vergers du Soleil, 33110 Le Bouscat(4,740 €)

Rue Blanqui, 33110 Le Bouscat(4,874 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.