12 b Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 161 €

de 4 008 € à 4 768 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 b Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°13 et de 7.2 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 12 b Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louis Blanc à 98 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 786 mètres
- Collège Saint Fort à 564 mètres
- Ecole maternelle Centre à 473 mètres
- Ecole élémentaire Centre 2 à 428 mètres

Ventes au 12 b Rue de Verdun

Une vente a été recensée au 12 b Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 novembre 2024

318 600 €(4 425 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•72 m²

12 b Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 b Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 12 b Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 12 b Rue de Verdun se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 b Rue de Verdun par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 b Rue de Verdun se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 22.31 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sadi Carnot, 33110 Le Bouscat(4,953 €)

Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat(4,710 €)

Rue des Vergers du Soleil, 33110 Le Bouscat(4,735 €)

Rue Blanqui, 33110 Le Bouscat(4,864 €)

Biens en vente à proximité du 12 b Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 12 b Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.