9 Rue de Caudéran, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 183 €

de 4 850 € à 7 952 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue de Caudéran, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 6 183 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 et de 0.05 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 9 Rue de Caudéran, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0874 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Castel d'Andorte à 145 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus R.p.a La Bérengère à 164 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 784 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne à 351 mètres
- Ecole maternelle Chenille Verte à 494 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 355 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue de Caudéran

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Caudéran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de Caudéran dans son marché local

Prix du 9 Rue de Caudéran par rapport à la voie

Sur Rue de Caudéran, le prix moyen des maisons s'établit à 5 116 €/m². Avec un prix moyen de 6 183 €/m², le 9 Rue de Caudéran se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Caudéran par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Caudéran se situe 24.06 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 81.75 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Villas, 33110 Le Bouscat(4,836 €)

Avenue d'Eysines, 33110 Le Bouscat(5,457 €)

Rue Albert Lavaud, 33110 Le Bouscat(4,421 €)

Rue des Frères Darget, 33110 Le Bouscat(5,228 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de Caudéran

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Caudéran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.