26 Rue de Caudéran, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 26 Rue de Caudéran, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
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À propos du 26 Rue de Caudéran, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 1382 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a La Bérengère à 181 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 376 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 380 mètres
Ventes au 26 Rue de Caudéran
Les 9 ventes au 26 Rue de Caudéran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Caudéran dans son marché local
Prix du 26 Rue de Caudéran par rapport à la voie
Sur Rue de Caudéran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 26 Rue de Caudéran se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Caudéran par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Caudéran se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue de Caudéran
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