38 Rue Bourbaki, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 903 €

de 3 543 € à 6 240 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Bourbaki, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 903 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°37 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 38 Rue Bourbaki, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marronniers à 81 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint Fort à 520 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 541 mètres
- Ecole elementaire Jean Jaurès à 811 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Bourbaki

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Bourbaki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Bourbaki dans son marché local

Prix du 38 Rue Bourbaki par rapport à la voie

Sur Rue Bourbaki, le prix moyen des maisons s'établit à 4 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 38 Rue Bourbaki se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Bourbaki par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Bourbaki se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 44.25 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat(4,715 €)

Rue des Marronniers, 33110 Le Bouscat(5,170 €)

Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat(4,720 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Bourbaki

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Bourbaki apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.