25 Rue Bourbaki, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 611 €

de 3 537 € à 5 089 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Bourbaki, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 25 Rue Bourbaki, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0536 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marronniers à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint Fort à 461 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 483 mètres
- Ecole élémentaire Centre 2 à 822 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Bourbaki

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Bourbaki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Bourbaki dans son marché local

Prix du 25 Rue Bourbaki par rapport à la voie

Sur Rue Bourbaki, le prix moyen des maisons s'établit à 4 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 25 Rue Bourbaki se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Bourbaki par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Bourbaki se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 35.66 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat(4,715 €)

Rue des Marronniers, 33110 Le Bouscat(5,170 €)

Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat(4,720 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Bourbaki

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Bourbaki apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.