18 Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 397 €

de 2 620 € à 4 181 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 30.72 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.

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À propos du 18 Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Marceau-Tivoli à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 1376 m² au sol

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mandron à 28 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint Fort à 565 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 574 mètres
- Ecole elementaire Jean Jaurès à 929 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Avenue Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 18 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 18 Avenue Victor Hugo se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue Victor Hugo par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Victor Hugo se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 12.65 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chanzy, 33110 Le Bouscat(4,056 €)

Rue Lamothe, 33110 Le Bouscat(4,326 €)

Rue Henri Barbusse, 33110 Le Bouscat(4,043 €)

Rue des Marronniers, 33110 Le Bouscat(4,146 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.