23 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Géry.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lange à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1195 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 521 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint-François Xavier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint-François Xavier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-François Xavier dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-François Xavier par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François Xavier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 23 Rue Saint-François Xavier se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-François Xavier par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Saint-François Xavier se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 9.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Saint-François Xavier
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Saint-François Xavier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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