2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 245 €
de 2 630 € à 4 444 €
Indice de confiance5/5

Le 2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.

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À propos du 2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Naudet à dominante résidentielle.
11 niveaux - 116 logements - 120 parkings - 498 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour du télégraphe Chappe à 487 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Eurofac à 114 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 337 mètres
  • - Ecole maternelle Tourelles à 803 mètres
  • - Ecole élémentaire Lange à 938 mètres

Ventes au 2 Rue des Tulipiers

Les 28 ventes au 2 Rue des Tulipiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 septembre 2024
80 530 €(5 624 €/m²)
Appart.•1 p•14.32 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
12 juillet 2024
119 000 €(4 103 €/m²)
Appart.•1 p•29 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
13 octobre 2023
99 000 €(3 300 €/m²)
Appart.•1 p•30 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
3 octobre 2023
125 000 €(2 841 €/m²)
Appart.•2 p•44 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
12 juillet 2023
112 500 €(3 755 €/m²)
Appart.•1 p•29.96 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
10 juillet 2023
115 000 €(3 571 €/m²)
Appart.•1 p•32.2 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
15 décembre 2022
100 000 €(3 448 €/m²)
Appart.•1 p•29 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
5 octobre 2022
89 000 €(6 181 €/m²)
Appart.•1 p•14.4 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
27 juillet 2022
140 000 €(3 182 €/m²)
Appart.•2 p•44 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
22 juillet 2022
137 000 €(3 114 €/m²)
Appart.•2 p•44 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
30 mai 2022
120 000 €(2 711 €/m²)
Appart.•2 p•44.27 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
3 novembre 2021
150 000 €(3 409 €/m²)
Appart.•2 p•44 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
30 septembre 2021
112 500 €(3 879 €/m²)
Appart.•1 p•29 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
17 septembre 2021
181 650 €(3 028 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
13 septembre 2021
108 500 €(3 917 €/m²)
Appart.•1 p•27.7 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
30 août 2021
132 000 €(2 972 €/m²)
Appart.•2 p•44.42 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
16 août 2021
141 000 €(3 143 €/m²)
Appart.•2 p•44.86 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
27 juillet 2021
132 000 €(2 927 €/m²)
Appart. (2 lots)•3 p•45.1 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
9 juillet 2021
128 000 €(2 909 €/m²)
Appart.•2 p•44 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
17 juin 2021
64 400 €(4 472 €/m²)
Appart.•1 p•14.4 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
19 mai 2021
106 500 €(3 672 €/m²)
Appart.•1 p•29 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
31 mars 2021
134 500 €(3 057 €/m²)
Appart.•2 p•44 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
17 mars 2021
105 000 €(3 308 €/m²)
Appart.•1 p•31.74 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
13 mars 2021
142 000 €(3 172 €/m²)
Appart.•2 p•44.76 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
2 octobre 2020
105 800 €(3 648 €/m²)
Appart.•1 p•29 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
21 août 2020
157 130 €(2 595 €/m²)
Appart.•3 p•60.55 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
3 juin 2020
110 000 €(3 667 €/m²)
Appart.•1 p•30 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan
3 février 2020
70 000 €(5 000 €/m²)
Appart.•1 p•14 m²
2 Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Tulipiers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Tulipiers par rapport à la voie

Sur Rue des Tulipiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 2 Rue des Tulipiers se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Tulipiers par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tulipiers se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 16.58 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Tulipiers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Tulipiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Gradignan - Rue St François Xavier - Belle Maison 4 Ch.

185 m²

515 000 €

Gradignan, 33170

Villa contemporaine d'exception au coeur d'un grand jardin paysagé Gradignan

247 m²

1 450 000 €

Gradignan, 33170

Investissement résidence étudiante

23 m²

87 391 €

Gradignan, 33170

Gradignan Centre – Appartement lumineux face au parc de l’Hermitage

65.36 m²

289 900 €

Gradignan, 33170

Gradignan - T1 meublé avec balcon – Idéal investissement ou pied-à-terre

24 m²

91 800 €

Gradignan, 33170

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