2 Rue Jean Graux, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 295 €

de 2 245 € à 4 171 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Jean Graux, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 11.66 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1945,

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À propos du 2 Rue Jean Graux, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier La Souys.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rousseau à 98 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Nelson Mandela à 440 mètres
- Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 612 mètres
- Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 257 mètres
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Graux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Graux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean Graux dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Graux par rapport à la voie

Sur Rue Jean Graux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 2 Rue Jean Graux se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Graux par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Graux se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Floirac et -3.15 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Denis Cordonnier, 33270 Floirac(3,231 €)

Rue Léon Jouhaux, 33270 Floirac(3,456 €)

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Rue Jean-Jacques Rousseau, 33270 Floirac(3,195 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Graux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Graux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.