9 Rue Magnificat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue Magnificat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 32 logements - 24 parkings - 407 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000VELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lacanau à 80 mètres
- - Caudéran Mérignac à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint André à 755 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 894 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 320 mètres
Ventes au 9 Rue Magnificat
Les 7 ventes au 9 Rue Magnificat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Magnificat dans son marché local
Prix du 9 Rue Magnificat par rapport à la voie
Sur Rue Magnificat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 9 Rue Magnificat se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Magnificat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Magnificat se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 11.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Magnificat
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Magnificat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Magnificat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Lysi Immobilier Aquitaine
bordeaux 33000
2 annonces en vente chez Flatway
France Patrimoine Et Investissements
bordeaux 33000
12 annonces en vente chez Flatway
Ollin Vision
bordeaux 33000
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