7 Rue Magnificat, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 458 €

de 2 794 € à 3 914 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Magnificat, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 7 Rue Magnificat, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 32 logements - 24 parkings - 407 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000VE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Lacanau à 98 mètres
- Caudéran Mérignac à 1080 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 738 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 886 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 284 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 302 mètres

Ventes au 7 Rue Magnificat

Une vente a été recensée au 7 Rue Magnificat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 août 2020

203 300 €(3 226 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.02 m²

7 Rue Magnificat, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Magnificat dans son marché local

Prix du 7 Rue Magnificat par rapport à la voie

Sur Rue Magnificat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 7 Rue Magnificat se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Magnificat par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Magnificat se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 11.11 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Basque, 33800 Bordeaux(4,141 €)

Rue Richelieu, 33800 Bordeaux(3,443 €)

Rue de Lacanau, 33800 Bordeaux(3,487 €)

Rue Gambetta, 33800 Bordeaux(3,708 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Magnificat

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