40 Rue Buchou, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Buchou, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelleport à 55 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 802 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 891 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 984 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 452 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 414 mètres
Ventes au 40 Rue Buchou
Les 2 ventes au 40 Rue Buchou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Buchou dans son marché local
Prix du 40 Rue Buchou par rapport à la voie
Sur Rue Buchou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 40 Rue Buchou se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Buchou par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Buchou se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Buchou
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Buchou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Buchou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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