12 Rue Roode, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Roode, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 826AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone Leclerc à 115 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 371 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 1004 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 314 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 1006 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Roode
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Roode au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Roode dans son marché local
Prix du 12 Rue Roode par rapport à la voie
Sur Rue Roode, le prix moyen des appartements s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 12 Rue Roode se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Roode par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Roode se situe 40.47 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Roode
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Roode apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Roode
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agmm Tempo Immobilier
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Lecointe Immobilier
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Agence My Toulouse
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