2 Rue de Gaillac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de Gaillac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Louis Plana à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 47 parkings - 803 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 834AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Les Argoulets à 193 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 782 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1147 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 675 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 662 mètres
Ventes au 2 Rue de Gaillac
Les 6 ventes au 2 Rue de Gaillac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gaillac dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gaillac par rapport à la voie
Sur Rue de Gaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 2 Rue de Gaillac se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gaillac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Gaillac se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.59 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Gaillac
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Gaillac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Gaillac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agmm Tempo Immobilier
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Boadi Immobilier
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