38 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 38 Chemin de Nicol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 219 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 833AH, - Parcelle n°0031 - Feuille 833AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Cousin à 270 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubertine Auclert à 1123 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 1129 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 516 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 470 mètres
Ventes au 38 Chemin de Nicol
Les 3 ventes au 38 Chemin de Nicol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin de Nicol dans son marché local
Prix du 38 Chemin de Nicol par rapport à la voie
Sur Chemin de Nicol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 38 Chemin de Nicol se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin de Nicol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin de Nicol se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.31 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Chemin de Nicol
Les biens actuellement en vente autour du 38 Chemin de Nicol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Chemin de Nicol
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Ficat Moulas
toulouse 31000
43 annonces en vente chez Flatway
Themelyo
Toulouse 31000
6 annonces en vente chez Flatway
Agence My Toulouse
toulouse 31300
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