8 Rue de l'Avenir, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 851 €

de 1 538 € à 2 200 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue de l'Avenir, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°12 mais inférieur de 8.59 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue de l'Avenir, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Baudile à 188 mètres
- Nîmes à 1359 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 748 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 818 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 787 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 858 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 148 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 57 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Avenir

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de l'Avenir dans son marché local

Prix du 8 Rue de l'Avenir par rapport à la voie

Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 8 Rue de l'Avenir se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de l'Avenir par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Avenir se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 34.17 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lavastre, 30900 Nîmes(2,066 €)

Rue Jules Canonge, 30900 Nîmes(1,821 €)

Rue de Grézan, 30900 Nîmes(2,061 €)

Rue Octavien Troupel, 30900 Nîmes(2,275 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de l'Avenir

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de l'Avenir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.