2 rue nicolas nicole, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 676 €

de 1 397 € à 2 175 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue nicolas nicole, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.47 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 rue nicolas nicole, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Cras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belfort à 111 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1023 mètres
- Collège Pierre-Joseph Proudhon à 988 mètres
- Micro lycée Louis Pergaud à 732 mètres
- Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 351 mètres
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 337 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue nicolas nicole

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue nicolas nicole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue nicolas nicole dans son marché local

Prix du 2 rue nicolas nicole par rapport à la voie

Sur rue nicolas nicole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 2 rue nicolas nicole se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue nicolas nicole par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue nicolas nicole se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de Besançon et 22.8 % en dessous de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de verdun, 25000 Besançon(2,130 €)

rue du onze novembre, 25000 Besançon(1,929 €)

rue des cras, 25000 Besançon(1,976 €)

rue de la croix de palente, 25000 Besançon(1,723 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue nicolas nicole

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue nicolas nicole apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.