Prix immobilier à Besançon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 262 €

de 1 124 € à 4 465 €

Maison

Prix moyen au m²

2 681 €

de 1 375 € à 6 599 €

Pour estimer un bien à Besançon (25000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Besançon à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Besançon

Le prix moyen des appartements Besançon est 4.05 % au-dessus de celui de Doubs.

Tandis que le prix moyen des maisons Besançon est 28.03 % au-dessus de celui de Doubs.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Besançon

Prix au m² des rues à proximité

Avanne-Aveney 25720(1,372 €)

Beure 25720(1,580 €)

Bonnay 25870(1,681 €)

Braillans 25640(735 €)

Contexte résidentiel de Besançon

Population et parc immobilier

Besançon compte 120057 habitants en 2022, avec 39.77 % de propriétaires et 87.01 % de locataires. Elle totalise environ 73050 logements, dont 64401 résidences principales composées majoritairement d'appartements (85.99 %) contre 12.81 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (12.17 %), de deux pièces (19.89 %) , de trois pièces (26.3 %), de quatre pièces (22.11 %) et de cinq pièces et plus à (19.53 %). Près de 70.68 % des logements ont été construit avant 1990 contre 11.78 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 157 médecins généralistes et 78 dentistes.
Il réunit aussi 70 écoles, 13 collèges et 22 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Besançon 25000

Les biens actuellement en vente autour du Besançon 25000 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.