2 b rue nicolas nicole, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 b rue nicolas nicole, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 42 parkings - 2195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1011 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 976 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 724 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 330 mètres
Ventes au 2 b rue nicolas nicole
Les 13 ventes au 2 b rue nicolas nicole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b rue nicolas nicole dans son marché local
Prix du 2 b rue nicolas nicole par rapport à la voie
Sur rue nicolas nicole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 2 b rue nicolas nicole se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b rue nicolas nicole par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b rue nicolas nicole se situe 32.2 % en dessous de la moyenne de Besançon et 29.48 % en dessous de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 b rue nicolas nicole
Les biens actuellement en vente autour du 2 b rue nicolas nicole apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 b rue nicolas nicole
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jérôme LIÈVREMONT
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Reflexe Immobilier
besancon 25000
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Besançon 25000
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