3 rue du tunnel, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 rue du tunnel, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Trey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 12 parkings - 1342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul à 39 mètres
- - Besançon Viotte à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 184 mètres
- - Collège Stendhal à 455 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 732 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 384 mètres
Ventes au 3 rue du tunnel
Les 6 ventes au 3 rue du tunnel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du tunnel dans son marché local
Prix du 3 rue du tunnel par rapport à la voie
Sur rue du tunnel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 3 rue du tunnel se situe 29.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du tunnel par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du tunnel se situe 34.54 % en dessous de la moyenne de Besançon et 31.92 % en dessous de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 rue du tunnel
Les biens actuellement en vente autour du 3 rue du tunnel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 rue du tunnel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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