1 rue du tunnel, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 736 €

de 1 502 € à 1 925 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 rue du tunnel, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 17.46 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.

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À propos du 1 rue du tunnel, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Trey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 12 parkings - 1342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vesoul à 56 mètres
- Besançon Viotte à 750 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 196 mètres
- Collège Stendhal à 440 mètres
- Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 743 mètres
- Ecole maternelle Saint Claude à 303 mètres
- Ecole élémentaire Saint Claude à 401 mètres

Ventes au 1 rue du tunnel

Les 2 ventes au 1 rue du tunnel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 juin 2022

114 100 €(1 874 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•60.89 m²

1 rue du tunnel, 25000 Besançon

1 septembre 2021

80 000 €(1 333 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•60 m²

1 rue du tunnel, 25000 Besançon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 rue du tunnel dans son marché local

Prix du 1 rue du tunnel par rapport à la voie

Sur rue du tunnel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 1 rue du tunnel se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 rue du tunnel par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du tunnel se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de Besançon et 20.04 % en dessous de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue francis clerc, 25000 Besançon(1,953 €)

rue thiébaud, 25000 Besançon(1,748 €)

boulevard léon blum, 25000 Besançon(1,981 €)

allées docteur maitre, 25000 Besançon(3,078 €)

Biens en vente à proximité du 1 rue du tunnel

Les biens actuellement en vente autour du 1 rue du tunnel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.