2 rue du palais, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 983 €

de 2 376 € à 3 438 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue du palais, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°4 et de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 2 rue du palais, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 312 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château d'eau de la Source d'Arcier à 25 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 166 mètres
- Besançon Mouillère à 867 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 351 mètres
- Collège Louis et Auguste Lumière à 742 mètres
- Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 315 mètres
- Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 53 mètres
- Ecole maternelle Granvelle à 541 mètres
- Ecole élémentaire Rivotte à 267 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue du palais

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue du palais dans son marché local

Prix du 2 rue du palais par rapport à la voie

Sur rue du palais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 2 rue du palais se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue du palais par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du palais se situe 32.11 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 37.4 % au-dessus de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue casenat, 25000 Besançon(2,508 €)

rue ernest renan, 25000 Besançon(2,684 €)

rue de la convention, 25000 Besançon(2,651 €)

rue du cingle, 25000 Besançon(2,438 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue du palais

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue du palais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.