4 rue du balcon, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 411 €

de 1 794 € à 2 990 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 rue du balcon, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.47 % à celui du n°5 b.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 4 rue du balcon, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 25 parkings - 376 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Citadelle et enceinte urbaine à 342 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rotonde à 143 mètres
- Besançon Viotte à 288 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 742 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 620 mètres
- Université de Franche-Comté - Université à 742 mètres
- Association Franc-comtoise de coiffure à 65 mètres
- Ecole maternelle Fontaine Argent à 524 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Colette à 400 mètres

Absence de ventes récentes au 4 rue du balcon

Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du balcon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 rue du balcon dans son marché local

Prix du 4 rue du balcon par rapport à la voie

Sur rue du balcon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 4 rue du balcon se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 rue du balcon par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du balcon se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.05 % au-dessus de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de l'industrie, 25000 Besançon(2,468 €)

rue de belfort, 25000 Besançon(2,117 €)

rue de la viotte, 25000 Besançon(2,256 €)

rue pierre semard, 25000 Besançon(2,230 €)

Biens en vente à proximité du 4 rue du balcon

Les biens actuellement en vente autour du 4 rue du balcon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.