26 rue des cras, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 958 €

de 1 512 € à 2 706 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 rue des cras, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 16.11 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°26 b.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 26 rue des cras, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Parc des Chaprais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Brigonnet à 362 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Des Cras à 132 mètres
- Besançon Viotte à 1068 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 953 mètres
- Association Franc-comtoise de coiffure à 922 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 266 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 318 mètres

Absence de ventes récentes au 26 rue des cras

Aucune vente n'a été recensée au 26 rue des cras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 rue des cras dans son marché local

Prix du 26 rue des cras par rapport à la voie

Sur rue des cras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 26 rue des cras se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 rue des cras par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue des cras se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.81 % en dessous de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue des jeannettes, 25000 Besançon(1,681 €)

rue de la famille, 25000 Besançon(1,976 €)

rue suard, 25000 Besançon(2,701 €)

rue des paquerettes, 25000 Besançon(1,568 €)

Biens en vente à proximité du 26 rue des cras

Les biens actuellement en vente autour du 26 rue des cras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.