23 rue des cras, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 rue des cras, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 1 local - 33 parkings - 321 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Cras à 125 mètres
- - Besançon Viotte à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 953 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 915 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 308 mètres
Ventes au 23 rue des cras
Les 6 ventes au 23 rue des cras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue des cras dans son marché local
Prix du 23 rue des cras par rapport à la voie
Sur rue des cras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 23 rue des cras se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue des cras par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue des cras se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 7.51 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 rue des cras
Les biens actuellement en vente autour du 23 rue des cras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 rue des cras
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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