13 rue de la madeleine, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 rue de la madeleine, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marulaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 328 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 113 mètres
- - Besançon Viotte à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 325 mètres
- - Collège Victor Hugo à 352 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 325 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 209 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 278 mètres
Ventes au 13 rue de la madeleine
Les 5 ventes au 13 rue de la madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de la madeleine dans son marché local
Prix du 13 rue de la madeleine par rapport à la voie
Sur rue de la madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 13 rue de la madeleine se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de la madeleine par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de la madeleine se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 14.25 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 rue de la madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 13 rue de la madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 rue de la madeleine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
MEXIGENCE
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