11 rue de la madeleine, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 477 €

de 2 026 € à 2 979 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 rue de la madeleine, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1792, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 11 rue de la madeleine, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1792, situé dans le quartier Marulaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 34 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Battant à 106 mètres
- Besançon Viotte à 759 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 320 mètres
- Collège Victor Hugo à 345 mètres
- Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 320 mètres
- Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 209 mètres
- Ecole maternelle Champrond à 252 mètres
- Ecole élémentaire Arènes à 275 mètres

Ventes au 11 rue de la madeleine

Les 2 ventes au 11 rue de la madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 juin 2022

56 000 €(2 394 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.39 m²

11 rue de la madeleine, 25000 Besançon

2 mars 2021

120 000 €(2 752 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•43.61 m²

11 rue de la madeleine, 25000 Besançon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 rue de la madeleine dans son marché local

Prix du 11 rue de la madeleine par rapport à la voie

Sur rue de la madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 11 rue de la madeleine se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 rue de la madeleine par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de la madeleine se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 14.2 % au-dessus de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue battant, 25000 Besançon(2,261 €)

rue d'arènes, 25000 Besançon(2,409 €)

rue du petit charmont, 25000 Besançon(1,986 €)

rue de l'école, 25000 Besançon(2,473 €)

Biens en vente à proximité du 11 rue de la madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 11 rue de la madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.