38 avenue villarceau, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 859 €

de 3 462 € à 4 442 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 avenue villarceau, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°33 et de 0.03 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1945,

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À propos du 38 avenue villarceau, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Villarceau.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000HZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Amphithéâtre romain à 363 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Oudet à 199 mètres
- Besançon Viotte à 1301 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 907 mètres
- Collège Victor Hugo à 659 mètres
- Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 371 mètres
- LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 154 mètres
- Ecole maternelle la Butte à 327 mètres
- Ecole élémentaire Butte à 360 mètres

Absence de ventes récentes au 38 avenue villarceau

Aucune vente n'a été recensée au 38 avenue villarceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 avenue villarceau dans son marché local

Prix du 38 avenue villarceau par rapport à la voie

Sur avenue villarceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 38 avenue villarceau se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 avenue villarceau par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 avenue villarceau se situe 44.15 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 85 % au-dessus de celle de Doubs.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue marulaz, 25000 Besançon(2,945 €)

rue de dole, 25000 Besançon(2,805 €)

rue labbé, 25000 Besançon(3,404 €)

passage charles de bernard, 25000 Besançon(3,758 €)

Biens en vente à proximité du 38 avenue villarceau

Les biens actuellement en vente autour du 38 avenue villarceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.