10 avenue de la gare d'eau, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 456 €

de 2 673 € à 4 292 €

Indice de confiance

1/5

Le 10 avenue de la gare d'eau, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 10 avenue de la gare d'eau, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Chamars.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 161 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lecourbe à 48 mètres
- Besançon Mouillère à 1180 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 460 mètres
- Collège Victor Hugo à 936 mètres
- Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 366 mètres
- Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 350 mètres
- Ecole maternelle Granvelle à 682 mètres
- Ecole élémentaire Rivotte à 567 mètres

Absence de ventes récentes au 10 avenue de la gare d'eau

Aucune vente n'a été recensée au 10 avenue de la gare d'eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 avenue de la gare d'eau dans son marché local

Prix du 10 avenue de la gare d'eau par rapport à la voie

Sur avenue de la gare d'eau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 10 avenue de la gare d'eau se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 avenue de la gare d'eau par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 avenue de la gare d'eau se situe 29.1 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 65.68 % au-dessus de celle de Doubs.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de la préfecture, 25000 Besançon(3,759 €)

rue du chapitre, 25000 Besançon(3,729 €)

rue de la vieille monnaie, 25000 Besançon(3,927 €)

av du huit mai 1945, 25000 Besançon(2,740 €)

Biens en vente à proximité du 10 avenue de la gare d'eau

Les biens actuellement en vente autour du 10 avenue de la gare d'eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.