9 avenue de l'observatoire, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 avenue de l'observatoire, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
12 niveaux - 48 logements - 343 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De La Baume à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 611 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 790 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 859 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 412 mètres
Ventes au 9 avenue de l'observatoire
Les 15 ventes au 9 avenue de l'observatoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue de l'observatoire dans son marché local
Prix du 9 avenue de l'observatoire par rapport à la voie
Sur avenue de l'observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 9 avenue de l'observatoire se situe 32.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue de l'observatoire par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue de l'observatoire se situe 33.04 % en dessous de la moyenne de Besançon et 30.35 % en dessous de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 avenue de l'observatoire
Les biens actuellement en vente autour du 9 avenue de l'observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 avenue de l'observatoire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jérôme LIÈVREMONT
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Reflexe Immobilier
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