8 avenue de l'observatoire, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 830 €

de 1 485 € à 2 247 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 475 €

de 1 754 € à 3 195 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 avenue de l'observatoire, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 23.82 % à celui du n°7 et de 21.03 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 avenue de l'observatoire, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Observatoire.
- 985 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité De La Baume à 85 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 592 mètres
- Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 748 mètres
- Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 415 mètres
- Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 832 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 59 mètres
- Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 368 mètres

Absence de ventes récentes au 8 avenue de l'observatoire

Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue de l'observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 avenue de l'observatoire dans son marché local

Prix du 8 avenue de l'observatoire par rapport à la voie

Sur avenue de l'observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 8 avenue de l'observatoire se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 avenue de l'observatoire par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue de l'observatoire se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Besançon et 15.71 % en dessous de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de l'epitaphe, 25000 Besançon(2,110 €)

allée pierre de coubertin, 25000 Besançon(1,844 €)

rue sainte-claire deville, 25000 Besançon(1,804 €)

rue des saulniers, 25000 Besançon(2,736 €)

Biens en vente à proximité du 8 avenue de l'observatoire

Les biens actuellement en vente autour du 8 avenue de l'observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.