3 Rue Alexandre Nicolas, 21000 Dijon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 157 €

de 1 965 € à 2 600 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Rue Alexandre Nicolas, 21000 Dijon, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 3 Rue Alexandre Nicolas, 21000 Dijon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Les Hauts de Montchapet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Constantin et son jardin à 160 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bizet à 149 mètres
- Dijon à 1003 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1156 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 853 mètres
- Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 648 mètres
- Lycée général et technologique Montchapet à 932 mètres
- ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 251 mètres
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 285 mètres

Ventes au 3 Rue Alexandre Nicolas

Les 2 ventes au 3 Rue Alexandre Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 décembre 2022

158 000 €(2 015 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78.4 m²

3 Rue Alexandre Nicolas, 21000 Dijon

17 septembre 2021

139 000 €(2 150 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.64 m²

3 Rue Alexandre Nicolas, 21000 Dijon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Alexandre Nicolas dans son marché local

Prix du 3 Rue Alexandre Nicolas par rapport à la voie

Sur Rue Alexandre Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 3 Rue Alexandre Nicolas se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Alexandre Nicolas par rapport à Dijon et à Côte-d'Or

À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alexandre Nicolas se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de Dijon et 16.72 % en dessous de celle de Côte-d'Or.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Pablo Picasso, 21000 Dijon(2,914 €)

Rue Joseph Boudot, 21000 Dijon(3,109 €)

Rue de Rouen, 21000 Dijon(2,945 €)

Rue de Montchapet, 21000 Dijon(2,668 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Alexandre Nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Alexandre Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.