Prix immobilier à Dijon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 751 €

de 1 381 € à 5 509 €

Maison

Prix moyen au m²

3 319 €

de 1 713 € à 7 112 €

Pour estimer un bien à Dijon (21000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Dijon à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Dijon

Le prix moyen des appartements Dijon est 6.25 % au-dessus de celui de Côte-d'Or.

Tandis que le prix moyen des maisons Dijon est 59.69 % au-dessus de celui de Côte-d'Or.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Dijon

Prix au m² des rues à proximité

Ahuy 21121(3,013 €)

Asnières-lès-Dijon 21380(1,544 €)

Bellefond 21490(2,198 €)

Chenôve 21300(1,535 €)

Contexte résidentiel de Dijon

Population et parc immobilier

Dijon compte 159941 habitants en 2022, avec 45.42 % de propriétaires et 72.41 % de locataires. Elle totalise environ 100667 logements, dont 89312 résidences principales composées majoritairement d'appartements (85.18 %) contre 13.88 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (15.48 %), de deux pièces (23.11 %) , de trois pièces (26.22 %), de quatre pièces (19.62 %) et de cinq pièces et plus à (15.57 %). Près de 69.97 % des logements ont été construit avant 1990 contre 11.37 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 184 médecins généralistes et 135 dentistes.
Il réunit aussi 88 écoles, 19 collèges et 15 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Dijon 21000

Les biens actuellement en vente autour du Dijon 21000 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.