45 Rue Edouard Vaillant, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 888 €

de 1 502 € à 2 614 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Edouard Vaillant, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°47 et de 14.91 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 45 Rue Edouard Vaillant, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 272 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0165 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Halles Saint-Bonnet à 41 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Edouard Vaillant à 106 mètres
- Bourges à 869 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Littré à 552 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 222 mètres
- Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 777 mètres
- Ecole primaire cour Chertier à 255 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Edouard Vaillant

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Edouard Vaillant dans son marché local

Prix du 45 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie

Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 45 Rue Edouard Vaillant se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Edouard Vaillant par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Edouard Vaillant se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 21.26 % au-dessus de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Place Saint Bonnet, 18000 Bourges(1,788 €)

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Biens en vente à proximité du 45 Rue Edouard Vaillant

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Edouard Vaillant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.