Prix immobilier à Bourges

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 717 €

de 851 € à 3 343 €

Maison

Prix moyen au m²

1 799 €

de 925 € à 3 706 €

Pour estimer un bien à Bourges (18000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Bourges à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Bourges

Le prix moyen des appartements Bourges est 10.48 % au-dessus de celui de Cher.

Tandis que le prix moyen des maisons Bourges est 45.43 % au-dessus de celui de Cher.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Bourges

Prix au m² des rues à proximité

Fussy 18110(0 €)

La Chapelle-Saint-Ursin 18570(1,691 €)

Le Subdray 18570(0 €)

Marmagne 18500(1,210 €)

Contexte résidentiel de Bourges

Population et parc immobilier

Bourges compte 64238 habitants en 2022, avec 51.32 % de propriétaires et 73.67 % de locataires. Elle totalise environ 38443 logements, dont 32715 résidences principales composées d'appartements (55.18 %) contre 44.19 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (7 %), de deux pièces (14.78 %) , de trois pièces (25.27 %), de quatre pièces (25.09 %) et de cinq pièces et plus à (27.86 %). Près de 78.76 % des logements ont été construit avant 1990 contre 10.3 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 50 médecins généralistes et 46 dentistes.
Il réunit aussi 43 écoles, 8 collèges et 15 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Bourges 18000

Les biens actuellement en vente autour du Bourges 18000 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.